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今年春节以来，国内楼市回暖，房地产调控政策也随之增加。
据中原地产研究中心统计，4月来，全国各地累计针对房地产的调控措施超过60次。加上一季度一共104次（1月份68次，2月份21次，3月份15次），今年前4月的房地产调控政策已达164次。对比2018有所减少。
不过，当中公积金政策发布依然非常密集。今年前4月，全天津、长沙、宁波、清远、石家庄、哈尔滨、大连、南宁、深圳、东莞、西安等超过60个城市都发布了公积金政策，对比2018年同期上涨了30%。
公积金政策设置的本意是帮助中低收入职工群体购房，获得低利率，但如今各地房价高涨，公积金的贷款额度有限，大部分购房者很难完全通过公积金贷款解决购房问题，一般都需要组合贷款。尽管如此，公积金政策信贷继续收紧，对于刚需入市仍是会有一定的打击影响。
据了解，自2018年11月起，全国各地收紧楼市调控政策的明显减少。最近在楼市波动下，市场炒作氛围再启，部分城市再次发布调控政策。比如4月份发布的调控政策中，大部分城市针对最近房地产交易升温、公积金政策等都有约束收紧的表现。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，在一季度市场小阳春，部分区域出现价格再次上行的情况下，房地产调控预期再次出现变化，虽然很多城市依然在发布人才吸引政策，但针对房地产调控的政策，最近转变成为收紧为主。
“上涨不是稳定，下调也不是稳定，预计后续楼市调控政策将继续稳定房地产市场。”张大伟说。
南都记者邱永芬
作者：邱永芬