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导语：“百万大学生留汉”政策的开展，武汉市人口流入步伐显著加快。根据《武汉市2019年政府工作报告》显示留汉创业就业大学毕业生40.6万名，创历史新高，人口净流入量居全国城市前列，这给武汉的发展创造了得天独厚的条件，从而对房产的需求也是大大增加。刚刚毕业的大学生如何才能在武汉买得起属于自己的一套房呢？
武汉目前楼市均价2w左右，对于一个刚入社会的年轻人来说，根本拿不出这么多的钱去购买，只能等，可是越等越涨，陷入永远买不了房的困局。这个时候其实在同等价格的公寓就会比住宅更让人容易接受。下面我们从各个方面对公寓做一个分析。
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首先我们从需求分析那些人适合买公寓
1，未婚单身青年
一套属于自己的公寓，既可以满足自身居住需求，也可以在将来结婚时转手或是出租，成为自己随时使用的流动小金库。
2，年轻创业者
年轻创业群体，可以选择公寓作为自己的小型工作室，既可自由办公，又可安心自住，而且公寓的整体综合配套也比较齐全。
3，新婚小夫妻
新婚小夫妻可以先买一套公寓作为过渡，随着公寓物业价值的提升及收入的累积，几年后便可以轻松置换户型较大的住宅，大大减轻了置业压力。
4，收入稳定的成家者
手中有余钱的成家者，不如投资地段好、交通便利的公寓，从而实现资产的保值增值，同时将公寓出租，等于为财富栓上双重保险，让幸福生活无忧。
5，投资养老的中老年人
中老年，一般都会受限购限贷的影响，而公寓产品因其“不限购、不限贷”的产品特性，成为中老年人不可多得的优质投资对象。
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从投资角度分析武汉公寓的现状
目前武汉公寓正处于一个升值期，北上广等一线城市的公寓价格比同等住宅价格高出很多。
1，不限购不限贷
公寓房不限购、不限贷是国家最新发的政策，这正好满足了一些没有买方名额的买家去购买其他房产，不用受限制。所以对于这部分居民是一个好消息。
国家最新的买公寓房可以积分落户的政策也是非常考虑市民的生活状况了。现在的公寓房可以落户、入学，使一些子女入学存在很多困难的业主正好找到了两全之策，而且这也可以增加公寓房对买房者的吸引力，从而促进公寓房市场的良好发展。
2，商住皆可
公寓房的功能和设施方面比一般住宅要多很多，里面的布置可以立即满足一个白领的日常需求，也可以用于出租赚取收益，同时作为办公室或者注册公司。
3，地段武汉的公寓普遍处于很繁华的地段，不管是出行还是居家生活绝对会比同等价格的住宅要实惠很多。
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湖北省房地产经济学会常务理事研究生导师——殷跃建，对标国际大都市 武汉高端公寓行情必将领跑租赁市场。 作为经济学领域的专家，殷跃建教授有一套自己独特的投资参考标准。他表示，武汉作为新的一线城市其发展趋势是对标国际大都市的，未来租金水平相比北上广深等城市还有很大的升值空间，其中高端公寓便是一个城市租金水平的领头羊。他甚至大胆预测，华中金融城的投资价值比光谷、二七滨江商务区等热门区域更高，发展潜力不可限量。
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看到这儿武汉哪里的公寓值得入手呢？
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