前言
大多数企业家在功成名就后，个人身家积累到一定程度，也会热衷各种慈善事业。在我国热衷于这一事业的企业家，人数并不少，曹德旺名声在外，可以称得上是我国的首善之人。在面对镜头时经常发出忧国忧民的言论，捐款时也是非常大方的，这也令很多人对曹德旺有着无尽的好感。
曹德旺作为商人是成功的，这是毋庸置疑的，他的言论多次应验，这也令很多人关注曹德旺的一举一动，现如今曹德旺的预言再次成真，未来超过40%的家庭将进入到艰难的状态，面临的麻烦将是非常残酷的。
【房地产行业的状态】
在面对媒体时曹德旺曾明确表示，未来的房地产将面临巨大的考验，虽然在很长一段时间中，房地产是我国经济的主要支柱，也是拉动经济增长的马车，但在过去房地产呈现出来的繁荣只是假象，未来我国如果要想取得长足的进步，并且保持可持续性，只有专注于制造业和科研领域。
这一说法令很多人深思，曹德旺的预言是否能再次成真？如果真如曹德旺所说的一样，未来我国40%的家庭将面临何种局面？
如果要说我们房地产的巅峰时期，一定是在2018年至2020年，几乎价格每天都处于不断上涨的状态，直到2021年开始房价出现了下降的局面。对大部分老百姓来说，购买房子是举家之力，购房是家庭中最重要的事情之一，陡然下降的房价令很多家庭措手不及。
尤其是近两年，全球经济情况并不稳定的状态下，很多开发商陷入到破产的状态，只能躺平，即便是房企中50强的企业。也出现了债务违约，在每个城市中烂尾楼的数量是非常多的。
即便过去在房价不断上涨的情况下，我国40%的家庭都是拥有两套住宅以上的，对这个40%的家庭来说，未来很可能会面对无比棘手的局面。
【多套房可能遇到的问题】
在家庭资产的构成中，房子占比是非常大的，想要购买一套房子，几乎要掏空全家人的积蓄，尤其是在2021年前，大多数人认为购买房子是理性且稳健的投资，房子不仅可以用来居住，同时还能有保值增值的效果，于是，很多家庭将手中的闲钱放在了二套住房的购买上。
令所有人意料不及的是，房价却出现了陡然下降的情况，房地产行业持续萎靡，尤其是对拥有多套住房的家庭来说，未来很可能会出现以下这三种问题。
1、价值大打折扣
很多人在购买房产时，即便面对高昂的房价依然没有任何的感觉，毕竟在过去几年中，房子的整体价值是非常稳健的，而且具有保值的效果，相比于其他的投资而言，几乎不会出现太大的风险。
现如今房子的整体价值感出现了大打折扣的情况，而且在房子的售卖上难度相对是比较大的，尤其是着急用钱，变现的难度不断提升，这也导致楼市的房价处于大跳水的状态，关键是新生儿数量大幅度降低，也使房子进入到滞销的状态。
2、成本上升
为了能使房地产行业重新回到理性的状态，国家出台了各种各样的政策，尤其是对炒房客进行大力的打压，随着房产税和三条红线政策的出台，未来对拥有多套住房的人来说，房子持有的成本将不断上升，高额的房产税令很多家庭叫苦不迭。
3、价格下降
从现如今国家对房地产行业给予的政策可以看出，未来房价很可能还会出现持续下跌的情况，尽管波动的幅度不会太大，但房价上涨是难以保障的，尤其是在新生儿人口数量不断下降的情况下，对住房的需求也会逐渐缩减，也会导致房价持续下跌。
【变现越来越难】
房产纵然是有价值的，会呈现出有价无市的状态，在变现上难度是非常大的，如果处于着急脱手的状态，很可能也会令房子的价值大缩水，因此，在房子的售卖时机是非常关键和重要的。
在房子的持有上一定要保持更理性的状态，如果手中房子只是用于居住，并没有变现的需求，可以逃脱这波房价的内卷危机中。
优质的房源，无论到任何时候，都是有一定竞争力的，如果是这一类型的房子，未来想要变现，也是有机会的，但是要把握好交易的时间。过去我国因为人口的基数巨大，有着令人难以忽视的红利时期，但现如今随着人口结构的变化，这一有利的优势也会逐渐消失。
很多专业人士表示，如果并非刚需用房，现如今购买房子一定要谨慎，在未来的一段时间中，房企楼市很可能还会进入到波动不安的状态。
【总结】
对中国人来说，成家立业都和房子有着不可分割的关系，现如今房地产行业整体的走势是不乐观的，因此，在购房上一定要多做分析和调查，或许真的如曹德旺面对镜头时表述的一样，未来的房价并不会一直处于如此高的状态，一定会逐渐归于理性。
今日话题：曹德旺所言不虚？未来超过40%的家庭，或将会面临什么“麻烦”？