青岛热搜网获悉，近日有市民咨询，青特小镇业主志愿者已将成立首届业主大会的申请提交到城阳街道凤凰山居委会，已超半年无任何推进。
经城阳街道落实，于2月23日回复如下：
青特小镇属于综合性组团项目，分为ABCDEF六个小区，各地块之间存在消防系统、车场系统、门禁系统设备公用情况，现在六个小区统一由青特汇豪物业服务，设置三个服务中心。
目前该物业企业已提出申请，将六个小区划分为一个物业管理区域。
基于以上情况，待按程序完成重新划分区域后再行研究。涉及投诉问题，部门落实提报后会及时上传反馈，感谢您对相关工作的关注和支持。
热搜君发现在青特业主提供的资料中，青特小镇A区、B区、C区、D区、E区，5个区均已经提交首届业主大会成立的申请材料，且城阳街道凤凰山居委会均加盖公章确认签收资料，签收日期均为2022年8月19日，从2022年8月到现在已经过去了6个月多的时间，热搜君通过查询2022现行版《青岛市物业管理条例icon》其中第二十二条明确规定，街道办事处应当自收到前两款规定的报告或者申请之日起三十日内组建业主大会筹备组，也可以根据物业管理区域实际情况主动组织成立筹备组。
显然业主们提报资料的日期已经远超30日，如果业主提报的资料不符合要求在长达半年的时间里城阳街道完全可以提出问题并要求重新提交，然而这些资料犹如石沉大海音信全无，到是在青特小镇业主们的不懈投诉下，直到本月14日城阳街道物业办工作人员电话反馈给居民——“上级部门研究中”，并承诺2月15日给回复，结果2月16日工作人员表示“忙忘了，周一给答复”。
在长达半年180天的时间里，城阳街道一直就没对居民们提交的资料“研究明白”？单从《青岛市物业管理条例》的法条要求来看城阳街道已经涉嫌违规，难道是能力不足对居民提交的资料研究不明白？还是作风有问题，就是不想研究明白？
再来看城阳街道对此事的回复，其强调申请召开业委会的六个小区存在设备公用情况，目前由青特物业设置了三个服务服务中心服务，青特物业目前已提出申请，将六个小区划分为一个物业管理区域。且最终决定，”待按程序完成重新划分区域后再行研究。”
居民们等了180天的结果是业主大会成立的申请主体到底是一个还是多个，这个问题需要研究180天吗？并且青特小镇的业主们早在去年7月份，也就是提交业主大会成立资料之前，已经与城阳街道和物业公司做了面谈，明确予以拒绝，怎么过了半年这又成为阻碍业主大会成立的理由了，匪夷所思！
关键是青特作为物业公司竟然在明知业主拒绝合并为一个物业管理区域的情况下，到城阳街道去申请合并物业管理区域，而且城阳街道还受理了，这就很耐人寻味了……
青特集团近几年在青岛地产圈的口碑如何，热搜君不敢妄下评论，不过围绕青特项目的投诉却从未间断：2023年年初，因为价格问题青特悦海府被业主集体维权；2022年12月青特小镇垃圾清运费问题成为城阳区物业办接办的投诉焦点；2022年上半年青特星城交付前，业主纷纷投诉货不对板；2021年青特小镇多位业主投诉青特小镇物业公司——青特汇豪物业服务有限公司，收取高达4.5元/平的物业费，随后城阳区市场监督管理局介入调查并责令青特退还物业费，谁能想到青特竟然直接将城阳区市场监督管理局告上法庭。至于青特赫府公寓停车场收费问题、青特小镇A区停车位尺寸问题、甚至青特小镇居民半夜被怪味醺醒之类的实在是不胜枚举。
热搜君窃以为，青特出现的种种问题，实际上是近年来青特集团在产品、服务、公共关系方面的一个缩影， 青特集团的前身是“城阳人民公社修配制造厂”，青特集团无论是情怀还是担当都曾有可圈可点的一面，但是在快速发展的过程中，尤其是投身房地产行业后，青特应该更加认真践行自己定下的“承载绿色梦想助力美好生活”的使命，特别是面对已经真金白银买了你家房子而且还要按月给你交物业费的业主们，梦想和憧憬就寄托在你们身上，青特必须清醒找准自己的角色，认真反省自身问题，勿忘初心换位思考踏实服务，才能真正做百年企业，创世界品牌。
来源：青岛热搜君