明成祖朱棣的人生低谷，源自一次不动产“爆雷”事件。
1421年4月8日，朱棣“全款购置”精心匠造仅一年的物业——紫禁城遭到雷击，引发火势在中轴线一路蔓延，奉天、华盖、谨身（即太和、中和、保和）三大殿化为乌有。
这只是一个开始。此后，该建筑群多次踏入“雷区”——以1557年为最，当时的惊雷引火让前三殿和文、武楼、左、右顺门一并化为焦土。据《钦定日下旧闻考》记载，三万名军士用五千辆小车才把火场打扫干净。
故宫六百年，只是中国建筑“避雷”史的一部分。从王家宫阙到寻常宅第，中国人其实一直在考虑——房子究竟如何避雷？
“西北有高楼，上与浮云齐。”
帝王将相对于高度的追求与生俱来。战国临淄“桓公台”至今仍保留有14米残高。楚国章华台因为爬上去时得歇三次，有了别号“三休台”。
这些建筑最后像通天塔一样消失了——雷电，一直是建筑的威胁。
遭遇“爆雷”的朱棣，也是那个时代的高楼爱好者。
▍永乐四年(1406年)朱棣北征时路过应县木塔，所题“峻极神工”至今高悬檐下,冷峻高远。
和紫禁城建于同一时代的武当山金殿，却逃过一轮又一轮“爆雷”。
▍雷电交加时，金殿周围闪电奔突，经受过一次次雷暴的金殿新灿如初。雷击一次，便宛如回炉冶炼一次。
无意之间，这个建筑自带了“避雷针”。其屋顶为金属结构，满足作为接闪器的要求。更凑巧的是，金殿柱子也是金属，而建筑基础与天柱峰合为一体，于是乎接闪器、引下线、接地极三要素完全满足。
应县木塔没有“爆雷”，客观上也暗合了防雷的条件。
▍这是1933年梁思成测绘时亲自爬上应县塔顶拍摄的塔刹。图中的铁链，亦是防雷奥秘所在。
故宫在1950年代前的防雷，也更多是偏于“哲学”和风水，而非富兰克林对雷电研究的科学性。
▍通常檐角上脊兽一般不会超过九个。但太和殿有十个，成为全国孤例。第十个脊兽名为“行什”，人身猴脸、背生双翅，手持金刚杵，形似神话传说中的雷公形象，充分体现了祈求“别轰自己人”的小心思。
▍多数古建还有另外一种避雷祈愿的做法，在屋顶正脊中心藏金属匣子。以承乾宫的宝匣为例：其中装有木刻版印制的《九天应元雷声普化天尊玉枢宝经》、金银铜铁锡五种材质的五个小元宝，还有“天下太平”字样的带孔金钱。
但因宝匣是金属物体，有时反而更容易遭受雷击。如承乾宫遭受雷击，雷电就没有击打在屋脊两端较高的吻兽上，反而直接击中了屋顶正脊宝匣位置。
▍故宫目前的防雷局部设施，从1950年代开始就和世界接轨。
无效避雷只是一个心理慰藉，有效避雷则暗合了科学道理。
尤其是后者，经常在外形和结构上新意迭出，令人印象深刻，演绎出美学和实用的双重实践。
还有一种雷，重建紫禁城的朱棣没体验过：
财力不济，烂尾。
修建宫殿之财力人力，非同小可。杜牧在《阿房宫赋》里叙述工程浩大用了六个字“蜀山兀，阿房出”，始皇帝完全不“西控”，四川的山都被撸秃了……
阿房宫的规模，很有“日耳曼尼亚”的感觉——“庭中可受十万人，车行酒，骑行炙，千人唱，万人和”。
今天成都的环球中心，也不过每天有五万人流连。
这个“覆压三百余里”的大工程，最终只开了一个头。劳顿民力，天下易手。接棒的刘邦对营造宫室颇有忌惮，不敢用钱。他将秦的兴乐宫改为长乐宫，令萧何在西边新建未央宫。结果，萧何把未央修得很豪奢，装标一万八，刘邦大为光火。幸亏，萧的解释精确挠到了领导的痒处而名留青史，“夫天子以四海为家，非壮丽无以重威，且无令后世有以加也。”不是这样的房子显不出您的身份，陛下请深改一步到位！
公元660年的一天，唐代声名显赫的宫廷画家阎立本接到紧急诏令。召见他的是权倾一时的武皇后。武后意欲修建一座新的宫殿，希望阎来作设计师。这期间，她多次将目光投向龙首原上一座停建了三十年的建筑：大明宫。
就这样，连李世民都没玩转的房地产项目——于贞观9年停建的大明宫，在武后的坚持下，公元662年又开始继续修建。要不是武则天为了远离太极宫，远离那些她曾经的噩梦，这个经济账还得继续算。
▍大明宫，历史遥望中的往日辉煌。图据网络
大明宫太好，连黄巢亦秋毫无犯。他在大明宫免租住了两年，才被唐僖宗借来的沙陀雇佣兵赶出了长安。
904年正月，节度使朱温放火烧掉了长安。他很节俭地把宫殿的木头拆了下来，沿渭河漂到洛阳。这是为了省钱，用于营建他的房子。
修房子处处都要钱。当年，在清漪园的工地上，还有一群小孩跑来跑去。他们并不是在玩耍，而是在利用自己的体重夯实地面，并领得几钱银子作为酬劳。
▍清漪园图（局部） 曾藏于波士顿美术馆
而为了做好财务，清代还在修建宝云阁时采用招标的方式，招来了两支施工队，把竞争机制引入了皇家房地产。
不幸的是，即便是贵为天子，没有雄厚资金和后续支持，时不时也会休房爆雷，烂尾。
水晶宫所在的延禧宫，算是故宫里“最悲催”的宫殿之一。
▍延禧宫现状
自从建好以后，就多次被大火焚毁，焚了再建。道光二十五年（1845年）整个延禧宫被一把火烧的就剩下一座宫门了。复建后，咸丰五年又失火。更为要紧的是，随着满清财政的吃紧，这一系列房屋最终不得不处于“烂尾”状态。
除了来自天空的“雷”，“缺钱”的“雷”更是古代建筑时时面对的问题。建筑的规格越高，品质要求越精，越是需要确保雄厚的资金实力。
雷，确有无形与有形之分。
避雷的手段，从古至今无非两类：一得有钱，二有技术。
在新时代的房地产世界中，资金稳定者有一个显著特征：信用稳定。
雅居乐有钱。2022年行业的一片哀声中，雅居乐优化财务状况，牢牢守住了信用底线。
8月30日雅居乐公告赎回优先票据。该票据发行于2021年8月27日，票面利率为4.85%，总额为4亿美元，2022年8月31日到期。算上此次在内，雅居乐8月份累计偿债金额超过50亿元。
而公开信息显示，雅居乐财务稳定，下一笔到期的美元优先票据时间是2025年1月。
更为重要的是，区域布局和土地储备让雅居乐展现出良好发展前景。截至6月30日，雅居乐总土地储备4349万平方米，分布在81个城市，可支撑未来四至五年的发展。
在其全国布局中，大湾区和长三角两大高能级城市群是重中之重。数据显示，雅居乐在大湾区的土地储备约为1055万平方米，占整体土地储备的24.3%，现拥有开发项目达51个；在长三角则拥有529万平方米的土地储备，占整体土地储备的12.2%，现拥有开发项目达47个；在香港则拥有两个优质房地产项目，包括英皇道柏架山道项目及九龙塘义本道项目，合计土地储备约为20389平方米。
在“保节点、保底线、保品质”战略要求下，上半年雅居乐在广州、佛山、北京、上海等20座城市完成了75个项目的交付，交付总量超过2.7万户、254万平方米。
年初，雅居乐高层亲自挂帅成立交付小组，举集团之力投入交付工作。品质方面，雅居乐严守质量生命线，通过8+N第三方评估、联合检查验收等管控方式，结合“天网行动”、“锤子工程”等专项行动，躬身践行工匠精神，提升产品品质。
雅居乐更有雄浑的技术内力。2022年，楼市前所未有的变局之下，雅居乐一如既往坚持“产品主义”的优先战略，以强大的产品力和服务力打造全面竞争力，赢得了市场和用户的广泛认可。
在资金和产品力的双重加持下，雅居乐的房子确实可以信赖，值得出手！
雅居乐的稳与进，在成都体现得更为分明。
2006年，雅居乐首进成都拿下麓山2008亩土地，深耕十年，终成大城。
▍十六年对于成都的深刻理解，让当下的雅居乐已进入成都七盘齐发（IN天府、锦尚雅宸、九麓、锦城、花屿岛、星徽城、成都雅居乐花园）、稳健运营的时期，其新房源中大部分为现房/准现房。
2022年1-8月，雅居乐在成都劲销超3000套（注释1）。
目前，雅居乐在成都已形成“全面布局、多点开花”的局面，其东西两大热盘——IN天府、锦尚雅宸，实证其强大影响力。
▍拉伸主城儫宅板块“攀成钢”的IN天府。
项目本身分为5个地块。前期推出的100/120/144㎡等户型，以产品力在东客站板块创造“开即罄”市场实证。
▍锦尚雅宸实景
成都首座雅居乐TOP级雅宸系作品——锦尚雅宸，以59亩双中庭景观、4大景观会客厅等顶流人居格局，在成都城西演绎优秀产品力。
▍星徽城实景(左右滑动查看更多）
在成都，一脉相承的是雅居乐对项目的平稳交付。今年上半年除锦城高品交付之外，重新定义青白江人居品质的雅居乐光明·星徽城也将迎来交付。
▍锦城实景(左右滑动查看更多）
不仅如此，甚至在多年老项目铂雅苑上，其物业维护优秀也能看到“5S+生活服务体系”的全周期服务标准，全面应用智能科技等技术，全流程追踪服务细节，以更贴心、更专业、更周到的服务标准解决业主的后顾之忧。
▍铂雅苑实景(左右滑动查看更多）
▍花屿岛实景(左右滑动查看更多）
通过雅居乐在成都打造的项目，不难感受其始终站在世界建筑视野的高度，以苛求的匠心精神，打磨每一处居所的精神。
锦尚雅宸提出的，正是“立足铂雅苑、超越铂雅苑”。而从示范区实景来看，锦尚雅宸不仅完成了对自我的超越，还以一己之力重塑了温江的高改市场，奠定其城西霸主地位。
▍锦尚雅宸实景
项目总占地约147亩，本身已是中心城区少有的百亩大盘。但是，雅居乐竟然拿出约59亩土地，近6个足球场大小的面积来规划双中庭园林景观！
▍锦尚雅宸实景
2019年，雅居乐地产坚定拿下锦尚雅宸地块，看中的正是其无可辩驳的城市区位。
▍项目区位图
如果你曾在项目高层区向下俯瞰，便会发现近处有刚开放的“虽由人作、宛若天工”的光影天镜实景园林，不远处则是生活所需的各项配套：包括温江区政府、光华公园、地铁4号线光华公园站、17号线温泉大道站、新光天地、合生汇等各种城市资源，整整齐齐排列在项目周边。
雅居乐·锦尚雅宸的票房号召力到底有多强悍，有销售数据为证：两年卖了36亿！这个业绩于城西而言，就是天花板般的存在。
目前雅居乐·锦尚雅宸高层已趋清盘，只有少量余货。但令人期待的是，项目即将推售新批次，建面约165㎡的两梯两户洋房，将带来更妥帖自在的舒居变革。
另外，这场由雅居乐地产主导的城西改善迭新，即将在年底迎来交付盛况。
买房不易，绕开“雷区”——你，可以与这位“地产界的长期主义者”同行。
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