黄浦锦麟天地雅苑-优选生活网

黄浦区新天地核心区

【锦麟天地雅苑】

全新精品公寓

不限购通燃气直接下定

建面约165㎡~185㎡房源（17楼）

总价：4200万~6200万

豪装现房超大阳台面宽6米

售楼处预约热线：400-960-1656

项目基础信息

项目名称：锦麟天地

地址：新天地板块

拿地时间：2002年

竣工时间：2005年

交房标准：带装修交付

产品 : 50年产权

在售总价：约4200万-6200万

均价：22万/㎡

定金：500万

在售面积段：162-187平

开发商:上海华丽房地产发展有限公司

物业：锦麟酒店式公寓管理公司

物业费：17.98元/㎡

绿化率：40%

容积率：2.0

建筑面积：1.9万方

总高：33层

层高：3.15米

总户数：106户

梯户比：3T4H

车位：39

车位配比：1：0.5

Metro：1号线一大会址黄陂南路站361米，10/13号线一大会址新天地站540米

【锦麟天地雅苑】售楼处预约热线：400-960-1656 位于马当路兴业路168弄，于2005年落成交付。是摩根士丹利和上海永业集团合作的第一个项目。由一幢酒店式公寓和二幢住宅组成，共92套住宅、106套服务室公寓，另外5000平商业面积，会所1400平，有健身房、室内泳池、桑拿房。

项目占据新天地中心位置，面对新天地湖景，具有浓浓的上海历史文化风貌，以上海近代建筑石库门建筑旧区为基础，结合西方建筑精髓，改造了石库门原有的居住功能，将其用于商业经营和区域特色构造。

位于西、北侧的两栋33层的高楼以及东、南侧的商业建筑群围合成的一个1782㎡（约合2.67亩）密闭庭院，在巧妙的设计手法下，这一面积显得更大。

【锦麟天地雅苑】的景观在闭合而有限的内庭空间中依据建筑布局形成3条步行动线，依次为靠近主建筑的规则步道、靠近水岸的漫步道，以及隐藏于抽象丘陵间的竹林和桃树丛林之间的游步道。

3条步道曲折委婉，构成了中心区域开敞的多功能草地及林间私密的休息空间，提供了空间体验及功能需求的多种可能，来满足不同人群的需求。

项目产品介绍

项目三梯四户，两种户型，分别是165平米和185平米。

面积：165平米（2+1户型） 185平米（3房户型） 亮点：稀缺天然气 装修：重新装修 户数：106户

整层平面图▼

建面约185平米户型▼

建面约165平米户型▼

公寓106个单位采用宽敞的三卧室式设计，室内装潢华丽且充满现代感，配合优越的浴室和厨房设备，尽善尽美。公寓另设室内温水游泳池、健身房、住客休闲区、多媒体阅览室、电脑及商务中心，以及配备闭路电视监察的有盖停车场。

室内实景图如下：

酒店装修示意图

项目更吸引人的显然是地段。项目位于上海新天地，地段能级和生活配套自不用说。

项目周边低矮裙楼多，高层房源几乎是将新天地的全貌尽收眼底，甚至能坐看东方明珠，视野非常不错！

黄浦区新天地核心区

【锦麟天地雅苑】

全新精品公寓

不限购通燃气直接下定

建面约165㎡~185㎡房源（17楼）

总价：4200万~6200万

豪装现房超大阳台面宽6米

售楼处预约热线：400-960-1656

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