说起建筑面积,可能还有很多人不知道建筑面积是怎么来的,其实在上个世纪80年代的时候,李嘉诚首次提出建筑面积这一概念,后来被采纳,在香港迅速流行。后来在1995年的时候,住建部正式将建筑面积引入大陆。这就是建筑面积的由来,说起来,还是李嘉诚提出来的。然而香港早在2013年的时候就取消了建筑面积这一说法,而大陆则延续至今。
其实很多人提起建筑面积都不表示支持,所谓的建筑面积,指的就是楼梯、走道、电梯等公用场合所占的面积,但是这仅仅是局限于住宅楼以内的面积,出了住宅楼,就没有建筑面积了。也就是说,小区的广场、道路都不算是建筑面积。然而,正是因为建筑面积,让很多买房者都感觉到不开心,明明不是自己居住的地方,却还要花钱去买。
最关键的是,现在的建筑面积还越来越大了,120平方米的房子,至少有10平方米都是建筑面积,而这10平方米都是要花钱买的!于是就有人提出了“取消建筑面积”的建议,之前也成为了网上的热点,不过网上的消息都是对建筑面积提出假设和建议,并没有真正实行,也就是说,之前网上的消息都是在分析建筑面积,而现在,已经有官方正式提出了“建议”,仅仅16字戳中要害。
住建部发布的《住宅项目规范(意见征求稿)》中提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,就是这简单的16个字,说出了很多人的心声。但是,这个提议真的有可能会实现吗?我的意思并不是说这个建议被拿到台面上来说,而是说,实际上,真的会取消建筑面积吗?如果这个政策实行,而下面的开发商却不按规矩做,那也一样是没用的。
经过分析,小编也很想告诉大家期待的答案,但是,答案可能会让很多人不满意。如果真的取消了建筑面积,那么开发商可能会对套内面积进行涨价,以此来弥补建筑面积的损失,用一百多平方米,去弥补10平方米的差价,这应该是比较简单的事情。也就是说,虽然已经有了“取消建筑面积”的建议,但是实施起来却很困难。
不过办法肯定会有的,既然是政策,那就要照顾到老百姓和开发商,必须要有一个两全其美的办法才行。按照当下的情况来看,今年是不太可能会实行了,但是官方已经提出了建议,而且香港已经取消了建筑面积,相信大陆也会跟上。我个人觉得,买房的时候不算建筑面积,但是在日后使用的时候将其算在物业费之内,每年缴纳一点,这样不仅减轻了买房者的压力,也不让开发商有太多的损失。对此,大家还有什么更好的看法吗?如果有的话,一定要记得和大家分享哦。