深圳前海颐湾府
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颐湾府二期项目介绍
颐城栖湾里是深国际智汇港先期项目的组成部分之一，智汇港先期项目的总占地面积约4万㎡，计容建面约10万㎡，总建筑面积约17.5万㎡。以商业用地为主，包含住宅、商业街区、办公楼、企业公馆等建筑群。
整个先期项目分为4个地块，分别为19-06-02、19-06-03、19-06-05及19-06-06，而颐城栖湾里位于02地块。
颐湾府二期
深国际智汇港的开发主体为深国际前海置业（深圳）有限公司，是深业置地和深国际前海开发各占5成股权合资公司，主要负责开发前海19单元和20单元约38万㎡的土地项目。而深国际智汇港先期项目位于前海19单元。
该智汇港以供应链信息与交易中心、供应链企业总部创展平台为基础，突出国际高端品牌商品保税及展示功能，及多种功能为一体的城市综合体。
【交通】5号线南延线，串起地铁大环线
颐城栖湾里位于前海深港合作区妈湾片区的19单元07街坊，靠近地铁5号线南延线铁路公园站。
项目建成后，可从铁路公园站A、B两个出口直达项目商业，距离350米内，步行约5分钟。
5号线南延线贯通后，前海合作区南北贯通，强化了前海与蛇口、宝中等临近片区的联系，进一步完善前海片区的快速通行配套。
此外，铁路公园站还是5号线与15号线（规划中）的换乘站。
15号线在“在前海画一个圈”，将宝安新老中心、南山核心区、蛇口、西丽、前海片区串联起来。
未来，前海平均每隔500米就有1个地铁站，出行将极为便捷。
【商业】无缝接驳地铁
除自带2874㎡商业外，项目配套商业位于“丝路长廊”（丝路长廊全长2公里，规划为建面约5万㎡街区商业和地铁商业，打造“永不落幕的万国博览会”），容积率0.6，为低层商业街区+地下集中商业的低密生态街区商业，地下商业与地铁无缝接驳。
丝路长廊效果图
而项目两块商业地块紧连着丝路长廊起点位置，将打造约2.5万㎡岭南庭院式风情商业，通过“街、廊、巷”将商业婉转相连，街巷二层连廊将景观与购物互联，形成独特的商业形态，以此来聚拢人气。
【教育】将提供3000-5000个国际学校学位
据《粤港澳大湾区发展规划纲要》，到2020年前海将建成15所幼儿园、4所义务教育学校，提供约3000至5000个国际学校学位。
前海深港合作区内共设有3所国际学校：深圳哈罗国际学校&礼德国际学院（在建）、深圳荟同国际学校、深圳南山国王学校。
哈罗公学效果图
深圳哈罗国际学校&礼德国际学院是由前海管理局与哈罗公学代表、亚洲国际学校有限公司共同建设，首次将英国哈罗公学引入深圳前海。哈罗（不招内地学生）与礼德（招收内地学生）两校相邻而建，共同享有教育配套设施和资源，实现“两块牌子，一套人马”的办学方式，但是在实际管理上将相对独立。
项目拟分两个阶段建设完成：哈罗国际学校计划于2020年9月开学，招收幼儿园至小学(2-12岁)的外籍人员子女；礼德国际学院计划于 2021年9月开学，面向小学至高中的中国籍学生招生。
荟同学校深圳校区
距项目约600米处是荟同学校深圳校区，今年9月开学，该校实行幼儿园到高中一贯制。人大附中教学前副校长、人大附中朝阳学校首任校长沈献章教授为深圳校区总校长，英国威雅公学校长Rhiannon Wilkinson 女士为深圳校区执行校长，原武汉实验外国语学校创校校长李茵女士为高级顾问。
深圳南山国王学校
深圳南山国王学校由拥有1400多年悠久历史的英国坎特伯雷国王学校直接进行管理教学，同时还将设立现代化的集科学、科技、数学、工程、艺术于一体的综合性教育环境，并重点发展机器人技术、打造一流的创新空间与环境，充分发挥现代化深圳的城市优势，让每位学生在学习的过程中实现科学、科技、数学与艺术等多学科的有机融合。
还有距项目1.2公里外的荔湾小学，目前已开学。学校紧邻荔湾地铁站B出口，踩盘路上经过学校，刚好快到放学时间，家长把校门口一层一层围得十分严实。
此外，未来将在片区规划一所九年制的学校，目前暂无具体消息；项目片区内私立国际学校较多。
项目具体对口学校以官方公布为准。
【开发商】深国际与深业两大国企联袂打造
颐湾府项目由深国际集团、深业集团两大深圳市属国企联袂打造。
深业置地是深业集团旗下专注于商业地产的大型房地产企业，深业上城是它的标杆性产品，拥有大型购物商场、高端写字楼、酒店、公寓于一体的综合体。“日光”的香蜜湖豪宅深业中城也出自深业置地。
深国际前海开发隶属于深国际控股，母公司主要经营物流、收费公路等业务，跟万科在梅林关也有合作开发房地产，即深国际万科悦城。
施工方是中国建筑第五工程局，代表性工程有前海民生互联网大厦、长沙世贸广场、深圳星河发展中心、顺丰总部大厦及招商前海湾等。
【区位】粤港澳大湾区发展核心引擎
前海地区位于深圳南山半岛西部，伶仃洋东侧，珠江口东岸，包括南头半岛西部、宝安中心区，面积约为15平方公里，包含前海区块和蛇口区块的前海蛇口自贸片区，面积为28.2平方公里。
在粤港澳大湾区和先行示范区建设中，前海对标国际，定位为核心引擎和先锋，未来将打造成国际化城市新中心，打造成带动粤港澳大湾区发展的核心引擎。
颐湾府区位图
目前关于前海规划最权威的说法是，形成“一湾、两山、五区、四岛”的结构。
按照规划，2020年前海每平方公里GDP将达100亿元，能达到这个量级只能靠金融、科技、现代服务业等高端产业。未来，深圳最牛的企业、总部型的企业、金融企业，包括腾讯这样的科技企业，总部都会往前海聚集。
【开发商】关于开发商
深国际前海置业（深圳）有限公司成立于2015年12月，由深国际前海投资管理（深圳）有限公司与深业置地有限公司合资成立。
公司依托深圳国际控股有限公司与深业集团有限公司两大国企专业平台，开发深圳前海19-20单元约38万㎡的土地。
深国际控股有限公司
深圳国际控股有限公司为一家于百慕达注册成立的有限公司，并在香港联合交易所主板上市的红筹公司，是深圳市人民政府国有资产监督管理委员会（通过深圳市投资控股有限公司间接持有约45.1%权益）直管企业中唯一一家整体境外上市公司，也是唯一一家以物流为主业的市属国有企业。
本集团主要从事物流基础设施的投资、建设与经营，并依托拥有的基础设施及信息服务平台向客户提供各类物流增值服务，以中国珠三角、长三角和环渤海地区为主要战略区域。本集团通过投资建设、并购重组与整合，构建起以现代物流、收费公路为核心的「2+X」产业格局。经过多年发展，业务领域已拓展至物流产业投资与经营、交通基础设施投资建设与运营以及相关土地综合开发、环保产业投资与运营等多个细分市场。
深业集团
深业集团有限公司（简称“深业集团”）是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年在香港注册成立。目前，集团以房地产开发、运营服务、基础设施建设、新兴产业投资为主业，同时涉足现代农业、高科技制造等领域。截至2018年6月底，集团资产总额1118亿元，净资产418亿元，土地储备近1,300万平方米。同时，拥有正在运营的收费公路3条，里程数达到188公里。
深业集团现有香港上市公司1家，国内公众上市公司1家，主要全资、控股企业10家。深圳控股有限公司（HK.0604）是深业集团的核心企业，于1997年在香港联合交易所上市，在香港资本市场享有良好信誉和较高知名度，是香港恒生中资指数成份股和大摩中国自由指数成份股。沙河实业股份有限公司（SZ.000014）于1992年在深圳证券交易所上市，主要从事房地产开发以及配套工程开发建设。
除此之外，深业集团还是路劲基建有限公司（HK.1098）、沿海绿色家园有限公司（HK.1124）、中国平安保险（集团）股份有限公司（SH.601318）、恒大地产集团有限公司等4家企业的主要股东。
长期以来，深业集团作为深圳市政府在香港的经贸代表机构，为深圳及内地引进资金、技术、项目和现代化管理经验做出了积极的贡献，在香港政商界建立了深厚的人脉关系，成为深圳市与香港政商界联系的桥梁之一。深业集团与深港两地的金融机构保持着良好的合作关系，是深圳市与国际资本市场联系的重要纽带之一，同时也是中银（香港）、建银（香港）、农银（香港）、工银（亚洲）、星展银行、汇丰银行、恒生银行、永隆银行等金融机构的一级客户。目前，深业集团集聚了一批具有丰富资本运作经验、熟悉香港工商金融界运作惯例的精英，拥有一批房地产、基础设施等行业的资深经营管理人才和专业技术人才。
未来，深业集团将继续聚焦深圳，做强房地产业，坚持由“开发销售”向“开发销售加持有”模式转型，着力打造运营服务平台，并依托资本金融机制进行产业筛选和业务重塑，实现“城市空间价值塑造引领者”的企业愿景，朝着建设国际一流企业的目标而努力！
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