我的读者Kaykay，朋友圈里公认的旅行家，也是各大高奢酒店的常客。她认为，解锁不同度假体验，才是“人间值得”的打开方式。
在买房上也同理，她希望在家也能找到高奢酒店的度假感。但地段好的没有景观，景观可以的又对产品不满意，这几年阅盘无数，却始终无解。
直到最近，她去看了海珠后航道的江景大平层—越秀天荟江湾天樾组团，坐沙发上远眺窗外那一刻，竟然很神奇地找到了在丽江看雪山的度假体验感！
项目江景实拍
望着眼前宽阔江面跟远处城市天际线，她整个人倍感松弛和治愈，通宵伏案工作的紧绷感，突然间一扫而光。
而身处的室内空间，好像比常规更为敞亮，特别是两堵墙换成落地玻璃窗，似乎让她和室外的清风、阳光、江景融为一体。
Kaykay的原话，“住入这样的房子里，回家应当如度假，天樾组团跟其他楼盘，确实不太一样。”
这份突如其来的惊喜，让她怦然心动。禁不住心中的兴奋，她找到我一起探讨分析！
来探讨下，所谓“度假感”从何而来？
首先我们搞清楚，Kaykay口中的”度假感“从何而来。
她分享了雪山体验，“还记得那天醒来，躺床上便看到，从天而降的万丈金光照射在雪山之巅，一座金色的「布达拉宫」惊艳出现，相当壮观！”
日照金山 图源璞修官微
分析下来得出，酒店在打造上拿捏了3大关键点：
一是选址得天独厚，保证了视野格局。作为景区唯一的顶奢酒店，睁眼转身间便可观赏日照金山，也就稀疏平常。
二是因景制宜的设计，空间尺度感强。为实现沉浸观景体验，酒店直面雪山，每间客房带180°观景阳台，且打造了三面落地玻璃的瑜伽室！
三是携手顶尖设计团队，非大师不合作。酒店由泰国顶尖的设计公司P49 Design主笔，追求完美古朴细节，同时蕴含浓郁的民族地域特色。
我们回到天樾组团上，江景大平层的度假感从何而来？或者换个问法，这里江景视野如何？大平层的空间尺度怎样？
为了解题，我们特意去现场一趟，今天就来一期“掰开揉碎式”测评！
根据酒店定价法则
望地标江景房型往往最贵
景观是有比较级的，酒店不同景观的房型，房费会有高低差异，一般来说江景优于城景，看城市地标的江景房型必然最贵。
就看同为越秀打造的广州四季酒店，望广州塔的江景房型向来定价最高。
携程房价截图
酒店的定价法则，正好反映了旅行家对「江与城」的热衷向往，而我发现，天樾组团的窗外景观，却恰好踩在Kaykay的high点上！
度假感的关键，在于景观和建筑的融合
景观跟位置密不可分，广州最有价值的房子主要分布在珠江边上。
越秀天荟江湾天樾组团，正处于珠江后航道之上的海珠湾片区，亲江微距约60米，拥有广州人最喜欢的东南向望江，兼得朝向和景观。
为使建筑规划和自然江景相契合，量身定制了L型扁平化楼型。
一方面，将一线江景界面极致打开，从常规的180°拓展至270°，规划了尽可能多的景观面宽，江景居室占比高达71.4%；
L型扁平化楼型示意
另一方面，让清爽东南风跟板式楼栋成为最佳搭档，别提过堂风有多舒服。
夏季风廊示意
了解到项目极致的居住舒适度，才能充分感受到开发商的”因景制宜“有多大诚意。
不同于住酒店，挑房子更看重江景本身
要是短暂入住酒店，大家更多会考虑当时的季节和天气，下雨浓雾或进入枯水期等，都会严重影响观景体验，使眼前江景聊胜于无。
要是挑一处长期居所，必定聚焦在江景本身，我们可以把关注点放在江面宽度、亲江距离、望江高度几大方面。
上面提及了，项目约60米亲江距离，江面宽度有不小优势，最窄处约440米，最宽处约2400米，更胜仅约400米的汇悦台，数据上直观get到大幅度超越。
江景尺度示意
但老实说，这种实际体验是无法用一张图示意到位的，得加上观江高度变化，才是完整的沉浸式感受。
更何况，这次测评的E1楼栋，在顶楼平台预留了露天游泳池空间，想必那里有着全盘最好的视野景观，不感受一番实在遗憾！
于是，我派出小飞机，当一回江景的搬运工。可以看到随楼层递升，甲板公园慢慢消失，江景视野更为开阔。
楼层递升航拍
当小飞机飞到130米，也就是顶楼的高度，天台泳池的实体视野跃然眼前：不远处的丫鬟沙大桥、广州圆等城市地标愈发生动立体，广州西南部的城市天际线清晰可见。
天台泳池创意场景图
这让我想起了世界最昂贵的新加坡金沙酒店，楼顶拥有全世界室外最大无边际泳池，可360°俯瞰城市繁华之美，当属新加坡最奢级的体验。
无边际泳池实景图 图源金沙酒店官微
那你有没想过在天樾组团，在珠江边上的130米高度畅泳，见证广州这片正在生长焕新的江与城，假以时日，对岸升起更璀璨的万家灯火，生成更壮观的城市天际线。
超常规空间尺度！
敢跟奢牌酒店扳手腕？
奢牌酒店的空间感受，一定跟“极致”二字挂钩。譬如璞修酒店86平起步的客房面积，180°直面雪山的景观阳台，三面落地窗的中国最美瑜伽室......
比起一般住宅，顶奢酒店有更强的空间延伸感，让自然清风、采光和景观入室，跟居住者交换能量。
既然天樾组团能给到Kaykay想要的“度假感”，那在空间设计上自然是能跟高奢酒店掰手腕的。
对标酒店设计标准，她实现了多项突破
我们参观样板房也有同款度假感受，这跟酒店客房的空间尺度极其相似。置身房子里，感受到全屋空间尺度明显放大，为得到准确的评估，这次我们带上了道具进行测量。
现场测量图实拍
下面列举几项，和星级酒店标准对比细看：
a、客厅层高：天樾层高3.3米，室内净高2.9米，酒店净高≥2.8米；
b、房门高度：天樾门高2.6米，酒店≥2.2米；
主卧房门实拍
c、开间面宽：天樾约66平客厅面宽9.5米，约30平主卧面宽5米，超五星酒店约52平客房面宽4.8米；
建面约293平户型面宽示意
d、结构设计：天樾全屋无梁无柱，酒店为结构网柱设计；
e、落地窗单块玻璃尺寸：天樾高2.65米×长2.85米，单块面积约7.5㎡而酒店尺寸仅为1.8×2.1米-1.5×1.8米；
外立面实拍
f、其他优势：天樾270°L型转角角厅，采光界面长约35米，全屋各处应用圆弧线条，多个独立套房设计。
采光界面示意
以上可得，天樾组团的空间尺度，完全不输酒店，并且在酒店标准上实现了多项突破。
回到KayKay所说的度假感，那是因为人们对空间的变化极其敏感，或许实际上只比常规放大20%，却能给到人翻倍变大的感受。
置换窗外景观，自身空间感依然能打
听完我以上的解释，KayKay有点恍然大悟，但她心里还是有质疑，“空间延伸感，大半是景观视野的关系吧，我想这跟要是没了外面江景，这感受可差远了。”
她说的似乎也有一定道理，那我们不妨把外面景观换成城景感受下！
看到我们把江景房换成山景、城景房后，读者直言景观并不影响室内空间感受，只不过就像有人喜欢四合院，有人迷恋西关大屋一样，「江与城」依然是她很多年来的执念。
想将度假房长期持有？
先看看有何靓货可挑！
有好的地段，也有好的景观，而且产品着实满意，可以说这种房子怎么住怎么爽！Kaykay很不容易才遇到跟她要求高度契合的江景大平层，思虑过后觉得可以长期持有。
据了解，项目目前开放了两个户型的样板间，分别为建面约293㎡3+1房和建面约237㎡4房。先看两个户型具体位置分布：
标准层户型面积分布图
下面分别对两个户型作简单分析：
建面约293平3+1房，这户型爽感满满
建面约293㎡3+1房户型动图
这个户型走到哪都是爽感，就是Kaykay口中的“度假感”户型，主要体现在几个功能空间都达到了超配尺度，譬如：
约66平L型环幕角厅撑足体面，由两面落地玻璃连接而成的，将270°后航道江景收在眼底，这样的客厅更适合商务聚会，在这里办公都很爽；
L型环幕角厅示意
全屋3个带卫浴的专属套房设计，其中主卧套房约30平，南向开间约5米，早上睁开眼就是宽敞江面，端一杯红酒躺在浴缸里泡澡。
卫浴空间江景视野实拍
对于江景体验，可以有很多种打开方式。对于房子装修，也能满足不同人群的需求点，譬如Kaykay哪天心血来潮，想要把主卧布置得更温馨，可以增加电视柜和屏风，摆动一下床的位置：
主卧创意改造示意
要是她想要专属的收藏室或红酒间，可对将靠近北侧的走廊进行改造：
走廊空间创意改造示意
有没发现，只要动动巧思，她的个性化需求完全可以被满足。
建面约237平4房，轻松适配多人家庭
建面约237平4房户型动图
这个户型在空间结构上更显温馨，更适合多人家庭结构居住。下面看看！
专属电梯入户设计，除了电梯就是门，营造了私密归家体验，候梯时间也能大为缩短。
专梯入户效果示意图
进入室内即可感受超大的玄关空间，左手边放置一排玄关柜，可收纳外出使用的鞋、包、衣服、钥匙等物件。
在使用上考虑，收纳空间的大小相当关键，有没可能做到优化呢？如图所以，可以有两种模式：
一是入户右侧放宽大的换鞋凳，留出2.4米宽的通道，空间阔绰有余；
二是左侧原来的鞋帽柜改造为衣帽柜+鞋柜+换鞋区，右侧再增加一面墙的鞋柜，还能留出约1.7米宽的通道。
玄关空间创意改造动图
家庭核心区应用了LDKG一体化设计，将客餐厨阳台连成隔而不断的大空间，厅出约7.2米开间的大阳台，拥有沉浸式江景。
客厅江景视野实拍
全屋布置了4个房间，其中两个是带卫浴可望江的套房，可分别作为主人房和适老化卧室，另外两个紧邻的卧室，可作为保姆间和儿童房，轻松匹配三代同堂的家庭结构。
看行政级南向望江主卧，衣帽间连接带双台盆的大卫浴，不输高星酒店的奢级享受。要想在大主卧实现更多的功能体验？ 完全可以将双台盆改为单台盘，增加一家桑拿房：
主卧卫浴改造
两个户型面积段不同，对不同人群的需求匹配度也不一样，建议大家可亲自去现场感受一番。
如何打造度假感？她非大师不合作
顶级设计团队，向来是高奢酒店的标配。
而天荟江湾天樾组团，透出了随处可见的度假感，跟背后的殿堂级国际大师团队紧密相关。据说，越秀这次砸了血本！
台湾新生代领军人物唐忠汉，主笔了样板间设计。
他追求回归空间本质，对光线、空气、音律、温度都有得当的考虑，恰好与纯粹的江景相匹配，各位不妨去现场感受下：
高端住宅建筑设计专家汇张思，遵从建筑美学，打造了融合曲线和弧面的高颜值外立面，让这座向江而生的大平层，深度契合珠江水系气质！
项目流线型外立面
而这种曲线视觉美学，跟“世界曲线之父”安东尼奥·高迪的曲线王国【巴塞罗那】，有异曲同音之妙。
全球百大建筑师事务所吕元祥（简称RLP），其曾设计出广州天环广场，其传统双鲤迎送风水局，广州人应该相当熟悉。
广州天环广场实景图 图源网络
此次RLP操刀大干围片区六个地块的城市设计，以及项目两个地块的实施方案，将会打造出怎样的传世作品呢？着实让人期待！
城市地标设计之父冼剑雄，作为同饮珠江水的本土设计师，他深知老广的珠水柔情，曾打造出广东海上丝绸之路博物馆、广东美术馆时代分馆等地标建筑。
除了前文的建筑、室内设计，大师笔下的公共空间设计同样出圈，设计团队把江岸度假风植入了社区。
如项目双入户动线，高端大气的酒店式大堂，拉满了归家仪式感，满目葱茏的水岸，把人带到了沉浸式度假现场。
入户动线效果图
还有浮光水幕、沐光草坪、下沉社交场等多个网红打卡点，度假感不仅在家里，还在楼下！
项目园林实景图
对于酒店控的日常住所，或许有各种不同的答案。但可以肯定，奢牌酒店的居住体验，成为了他们的共同向往。
而「天樾组团」，恰恰诠释了“江景豪宅的度假感，让你安家在风景里。”
领潮珠江的79席，每一席都是高定孤本，每个名字都值得珍藏，谁动了你的DNA？我想说，唯有匠心，才不负久候。