原创：刘晓博
今天（1月17日）上午，国家统计局公布了2022年的经济、就业和人口情况。有三组数据值得高度关注：
1、初步核算，2022年全年国内生产总值1210207亿元，按不变价格计算，比上年增长3.0%。
2、截至2022年12月，全国城镇调查失业率为5.5%，16-24岁劳动力调查失业率为16.7%。
3、年末全国人口（包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）141175万人，比上年末减少85万人。全年出生人口956万人，人口出生率为6.77‰；死亡人口1041万人，人口死亡率为7.37‰；人口自然增长率为-0.60‰。
其中，最令人吃惊的是人口数据。北京日报对此的报道是中国人口“61年来首次负增长”。
这意味着，上次人口的负增长是1961年前后。也就是所谓的“三年自然灾害”期间。
上图是1949年到2021年的人口出生率。
1961年的确构成了改革开放之前的最低点，只有18.13‰。
不过到了1992年以后，中国每年的人口出生率都低于18.13‰了，2020年跌破了10‰。2021年跌到了7.52‰，新生儿数量只有1062万人。
2022年的数据就更令人吃惊，全年出生人口只有956万人，出生率为6.77‰！
在2022年，一共有1041万人死亡，所以2022年的中国人口自然增长率为-0.60‰。
这是1961年以来，中国人口自然增长率第一次跌到负值，总人口第一次下降，一共减少了85万人！
上图是1949年以来，中国每年新生儿人数，大家可以把2022年的956万拿来对比一下。由于我们的美编正在驾车返乡过年的路上，所以图片没有更新。
956万的新生儿数量是1949年以来最低的，是首次跌破1000万，甚至低于饥荒中的1961年！
而目前中国的人口基数，远比50年、60年代大得多。
也就是说，中国的老龄化、少子化形势，在疫情冲击下的2022年进一步放大了。
再看城镇化人口增量，这是中国当今的最大内需，也是房地产行业的最大动力。
上图是1998年全面房改以来，中国每年新增城镇化人口数量。
1998年到2018年这20年平均起来，每年新增城镇化人口2200万人左右。但到了2019年以后，城镇化新增人口快速下滑。
疫情之后，跌幅加剧。到了2021年，新增城镇化人口跌到了1205万人，只有此前平均值的55%左右。
2022年，疫情下频繁封控让很多人从城市返回了乡村，城镇化人口增量进一步减少。
根据国家统计局的数据：2022年末，全国城镇常住人口92071万人，比上年末增加646万人，常住人口城镇化率为65.22%。
这意味着，跟2021年已经打了55折的城镇化人口增量相比，2022年新增城镇化人口又几乎打了5折！
646万新增城镇化人口，只相当于1998年到2018年期间平均值的29%！
为什么房地产空前低迷？为什么很多城市土地卖不出去？为什么很多城市政府负债率飙升？
人口红利的终结，新增城镇化人口断崖式下跌，就是其直接原因。
不比不知道，一比吓一跳！2022年中国（内地）的人口出生率已经跟日本的水平接近了。
日本广播协会（NHK）日前发布的一份智库预测说，2022年日本的新生儿数量约为77万，这将是自有记录以来，单年新生儿数量首次降至80万以下。
日本的总人口目前约为1.25亿人，则其2022年出生率为6.16‰，中国（内地）为6.77‰。
另外，根据中国台湾省最新公布的数据，2022年总人口为23264640人，新生儿138986人，出生率为5.97‰，也创下了历史最低纪录，同样出现了人口负增长。
但中国内地的人均收入比日本、中国台湾都要低很多，所以内地出现的“未富先老”、“未富先少子化”现象，令人忧虑。
正因为如此，最近包括深圳、济南等大城市在内的各地政府，纷纷出台鼓励生育的政策。
由于2023年第一季度仍然处于疫情闯关状态，不太利于怀孕。2023年又是民间所谓的“黑兔双春年”，结婚和生育的欲望不会太高。所以，2023年的人口出生状况仍然不容乐观。2023年中国内地的人口，或许会再次出现负增长。
或许在2024年（农历龙年），可以出现一波生育反弹。但能否持续，还有待观察。
总之，人口红利的终结，每年新增城镇人口数量的低位徘徊，将是一个长期现象。
这对于中国扩大内需、建立强大国内市场，是不利因素。对此，我们要有中长期预案，要通过改革、开放来给经济注入活力。此外，我们要学习适应经济的中速增长，提高经济运行效率。
房地产行业高峰期已经过去，去产能、走精细化发展之路、尽量建立新模式，是当务之急。