重庆城市东拓:星光 奥莱 以都会前沿商圈点亮城市恢弘蓝图

    对话城市的商业中心

  世界的“城心”很多,但无论哪一座,均始于商业。东京银座、香港中环、上海南京路……由商业串联出的明珠,点缀了城市的繁华。商业是城市繁荣的象征,吸引人群的聚集,形成商圈,而商圈,在城市的进步与成长中,如同一面镜子,最先折射出时代的细微变化。在重庆,从来不缺繁华商圈,从解放碑到观音桥,从南坪到龙洲湾……众多大型商业体,绘就繁华万象。今年,随着首创奥特莱斯开业,重庆又将新增一处繁华之地,并开启茶鹿板块商业新格局。

  重庆商业的变局——新商圈改变传统商业格局

  在重庆,过去相当长的一段时间里,解放碑、观音桥、南坪、杨家坪、沙坪坝,五大商圈撑起了重庆主城区的商贸需求,成为主城五大核心商圈。而观音桥作为北区仅有核心商圈,承接着重庆一路向北的发展格局,一跃成为西部第一大商圈辐射了整个北区(江北区、渝北区、北部新区)。时至今日,随着城市的不断拓展,一部分新兴商圈和新商业项目的出现,正在悄然改变这一格局。

观音桥星光68
观音桥星光68

  新兴商圈的破局——新型商业颠覆传统模式

  如今,面对不断增强的消费需求和日新月异的消费习惯,观音桥商圈的消费溢出效应十分明显。放眼北区现阶段商圈发展,以宜家、奥特莱斯为代表的宜奥商圈、爱琴海购物公园为代表的金州商圈以及新光天地为代表的嘉州商圈等新兴商圈,以其明确的定位和新的商业模式拉开北区商业蝶变。可以说,新的商业格局正悄然改变这座城市。其中,宜奥商圈以其无可比拟的优势,正承载着观音桥商圈功能溢出的新一层级,剑指北重庆第二“观音桥”。

   

  大消费时代

  宜家+砂之船奥特莱斯  强强联手  合力造圈

  自2008年起,奥特莱斯和宜家家居相继入驻两江新区,随着区域周边住宅地产的迅猛发展和随之而来常住人口量的陡增,该区域商业逐步成熟。如今该区域已发展成为以奢侈品零售、时尚家居为特色的目的性消费商圈——宜奥商圈,成为北重庆不可替代的核心商圈。可以说两大商业旗舰撑起了北区商业半壁江山。如今,到宜家、奥特莱斯购物已经成为很多市民日常购物的习惯。宜奥商圈的辐射能力跨越重庆主城及各区县,大量外地游客涌入宜奥商圈,宜家、奥莱成为城市旅游目的地,成为了重庆城市新名片。

  ·砂之船奥特莱斯

  2008年9月开业的砂之船奥特莱斯,成为片区内的第一个大型购物中心,首年营业额就跃居中国奥莱前三甲。在全国奥特莱斯领域,砂之船(重庆)西部奥莱、砂之船(杭州)奥莱、砂之船(璧山)奥莱、砂之船(南京)奥莱以及砂之船(合肥)奥莱等,皆成当地城市的文化地标与购物的商业地标,创造着坪效奇迹。

  ·北部新区宜家,亚洲最大标准店

  2014年,重庆宜家正式开业,同样引起全市热捧,开业至今人气长盛不衰。于1943年创建于瑞典的宜家,是全球最大的家具家居用品商家,光产品就有10000个,在全球28个国家和地区拥有328个商场。在中国大陆,宜家已进驻了北京、上海、广州、深圳、成都、重庆等一线城市。

  据不完全统计,宜家每年约有逾600万人次的消费量,奥特莱斯年均客流达200余万次。宜家和奥特莱斯带来了巨大的流量,也带动了宜奥片区的发展,立足宜奥核心板块,北边汽博商务区、南面寸滩保税区,东边三亚湾,西面奥园片区,商业项目不断崛起,商圈面积快速扩张,一个崭新的宜奥商圈正加速呈现。

  对标繁华的时代所向

  重庆东进

  星奥商圈  重塑城市商业新标杆

  宜奥商圈的兴起得益于重庆向北,而如今,随着城市东拓,茶园新区扛起重庆向东发展的大旗,交通的发展,政策的利好,产业的拉动,人口的支撑……各项利好纷纷落地,茶园新区崛起成城市新中心。作为城市21个高端低密居住区之一,茶园新区到2020年常住居民将达到100万左右,高素质高净值高消费人群聚集,强大的消费力成就巨大商业热土。由星光商业与首创奥特莱斯双引擎聚力打造的星奥商圈将形成新的具有强劲引力的聚合性消费磁场。

 星光所指,繁华所至

  ·星光实力“造商圈”

  星光系,是协信20多年最具代表性的商业作品,也是渝派民企仅有的一个自主创新的全国商业品牌。25年商业地产深耕,荣登“2018中国商业地产综合实力50强”。“星光系”产品已在全国10余个城市布局。在重庆五大核心商圈,三个有“星光”。从星光68购物广场标杆观音桥,到星光时代广场崛起南坪核心、助力解放碑商圈繁华,再到星光天地扛鼎人和商圈……每到一处就是一个商圈新核,其运营实力与品牌号召力不彰自显。

南坪星光时代广场
南坪星光时代广场

   

  ·星光·优家——社区商业运营管理平台先行者

    01.   专人做专事,商业真运营

  2018年4月,凭借敏锐的商业观察力,协信从城市中心商圈走向“回家最后一公里”,开启社区商业“星”运营,协信星光系王牌社商“星光·优家”应运而生。作为“星光系”的独立分支商业产品线,星光·优家核心逻辑在于回归商业本质,即真实运营。20余名专业招商、运营、推广组成的核心商业运营团队,参与项目前期研发及后续运营管理,为商家、业主提供服务。

  02.六大资源配置,两大商业范本

  星光商业,集合平台内商家资源,配套资源等,以社区商业形态为蓝本、六大体系为助力,星光·优家经过一年的真实运营,累计开业商家182家,战略联盟商家128家,新增招商签约面积超35000㎡,共举办线上线下约30余场精彩活动,累计注册会员近10000人。打造了西重庆战略级体育商业示范样本——城立方·星光S·PARK,以及南重庆战略级亲子商业示范样本——星澜汇·童话小镇。

城立方·星光S·PARK
城立方·星光S·PARK

星澜汇·童话小镇
星澜汇·童话小镇

   

  03.真实运营,成果凸显

  星光优家团队进入后,不断刷新招商业绩记录和运营增幅记录,有专业运营团队保驾护航,商业实力日益凸显。

   

   

  渝东南首家纯正的首创奥特莱斯

  作为中国TOP级专业奥莱营运商,首创奥特莱斯拥有逾800家世界一线品牌战略合作伙伴,超高品牌聚合力,形成超强流量吸附力,成就一个个商业核心。通过首创钜大“五年二十城”的战略,从北京、杭州、南昌,到武汉,已开业的十余家首创奥特莱斯可以充分看到,首创奥莱无不以高流量高销售额屡创商业奇迹。

  渝东南地区首家纯正的首创奥特莱斯位于星麓原北侧,步行百余米即可达到,预计今年10月开业。总建筑面积约13万方,分为上下三层,整体以国际名品、时尚女装、大淑女装、运动户外、男装休闲、精致餐饮、儿童、娱乐配套等为主要业态,品牌规模和体量均超过重庆北区的砂之船奥特莱斯。依托自身街区、广场规划,并整合周边休闲公园业态,打造都市休闲旅游消费新地标,填补渝东南名品消费商业空白,升级一座城市的繁华。

  重庆星奥商圈崛起

  首创奥特莱斯以中国TOP级专业奥莱营运商形成超高品牌聚合力和超强流量吸附力,星光商业以全国商业运营管理行业领先品牌扛起商圈繁华,星光优家也将以中国社区商业运营管理平台先行者盘活最后一公里的精彩。一个城市中心,两大商业地标,一张社商王牌,共筑其不可撼动的城市商业中心,为星奥商圈注入强大生命力。吸引区域核心消费人群20万+,辐射南重庆主城及5区县500万+人群,影响全重庆千万人群消费趋势。

   

  星麓原,以步行可达的繁华

  对位生活的百米法则

  繁华咫尺可享

  对于择地标而居的人,选择的不仅仅是繁华、便利,也不仅仅是新的生活方式,更是追赶城市前沿节奏、积极融入世界的姿态,以骄傲自信、独具品味的态度,与城市脉搏共跳动。

  星麓原秉承协信高端物业择址观——落子茶园黄金中轴——通江大道南起点,傲居核心地段,享受交通、商业、教育等全维配套,坐拥近1800亩“城市绿肺”,更坚持打造“百米生活”的理想城市,实现国际一线城市标准生活场景服务。项目距离星奥商圈仅百余米,可近享约13万方的首创奥特莱斯和约4万方的协信星光商业双大牌商业利好,更可让每一位居住者在这里享受到星光·优家带来的家门口的精彩。白天人潮涌动的商场,夜幕降临后霓虹闪烁的都市夜生活,在即将展开的商业画卷中,藏着美好生活的全部秘密。

星麓原商业效果图
星麓原商业效果图

  全龄生活社交聚集地

  未来星奥商圈商业集群将整合樵平山、曹家湾、南温泉等多个主题公园及旅游资源,配置高品质休闲、儿童娱乐、餐饮等业态,形成新型现代商业模式,成为新时代、新生活的集成式、国际化生活社交平台。集购物、餐饮、娱乐、休闲等一体,让你免去远距离劳累和堵车的不便,在家门口即可满足日常所需,让居家生活更便利。

  父母不必清晨早起远行,去购买生活用品和水果蔬菜,太太不必经历舟车劳顿,就能一站式购齐时尚潮品,孩子更能在此玩耍学习两不误。

  随心所至的缤纷生活,在阳光明媚的午后,约上三五好友一起逛公园、看电影,品美食,闲暇的茶余饭后,与家人从绿荫大道漫步至繁华街区……也许,这就是现代都市人最向往的生活。

  在有前沿理念与生活方式实现的基础上,星麓原本身具有不可比拟的优势。依托协信的匠心品牌、江南新城的核心地段、立体交通的全城接驳,双重商业的业态补充、全龄段人群的生活圈层……繁华与繁花的和谐共生,让生活回归生活,而高于生活,生活在此是“柴米油盐酱醋茶”,更是“琴棋书画诗酒花”。

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