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以下为“武汉找房君”微信公众号精选提问
提问1
找房君你好，我们家现在住汉阳两房，公婆住汉口百步亭，爸妈住武昌，自己工作在汉口。夫妻俩工作还算稳定。想换个大点的房子，首付预算100万，你觉得该怎么操作，是卖掉现在的房子再买一套还是买二套，还有区域应该选择哪里，请原谅我太纠结了，无从选择，又想离单位近又想照顾父母还想兼顾孩子上学的问题。。。首付预算一百万，孩子现在在汉阳上幼儿园，后面小学不太想在汉阳，想换一百平以上，改善的话主要还是想大一点，因为现在两房连书房都没有，平时想办公学习都没一个独立的空间。
回答：如果按照二套买，你只能上车200万左右总价的房子，估计还是不能满足你的改善需求，你想置换，置换到自己父母附近或者公婆附近都OK，根据2个区域的房价情况，估计汉口百步亭周边还稍微便宜点，但是也过了20000了，所以你要对你的资产进行一下大调整了。
如果汉阳的房子不是学区房，可以出掉，你手上的资金变多，而且你们还有了首房首贷资格，资金充裕，首付比例降低，夫妻2人通过LH，可以分别以sfsd资格购买改善房一套，投资房一套，总价自己控制。你们的资产就盘活了，选择也多了。需要大面积，百步亭和谐里有，而且单价不贵，需要离公婆家近，可以看看周边融创御央首府等，如果按照你家还在目前已经上幼儿园的情况，短期内面临上小学，百步亭附近二手次新房也可以考虑，总之，天高任鸟飞！
提问2
找房君，你好！武汉市汉口航空路一套70多平小三房楼龄30多年。估计一时半会拆不了，这几天有老旧小区改造工程师在考察楼栋。现在都说现在拆迁是亏的，在考虑是不是早点把这套卖了，三环内换套新的。价格估计刚好够。怕万一过个三五年后要拆迁了三环内都没什么好房子给你选择了。在一个问题是卖了名下唯一的房子，再去买房限购吗？
回答：老旧小区改造如果确定，拆的可能性就不大了。拆迁时间遥遥无期了，以现在的行情，可能拆迁补偿金也不会太多。
你不敢等，担心再等新房价格再涨，这个时候找房君心里也没谱，因为现在都是zcx涨价，氛围挺吓人的。换套新的完全是可以的，改善一下居住环境，居住空间，物业服务等等，早换早享受，新房的价值也更大。
关于限购问题，你只要有武汉市户口，卖掉一套，手上无房，你不仅有购房资格，你还是首房首贷。
提问3
找房君，我15700买了碧桂园十里春风的2楼，主要自住，以后考虑出手，请问这个价格拿的合适吗？以后好出手吗？是否有升值空间
回答：很多人问能不能买顶天立地，找房君也见过很多二手房，顶天立地卖不出去，挂了1年都卖不动，但是，这个世界上没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，你打个折，降个价试试？
顶天立地既然卖的时候要打折卖，买的时候打折买，就能弥补损失。普通住宅1楼和顶楼均价打9折就可以出手了（特殊一楼带院子，顶楼带露台的除外）。你的2楼到手价15700，按照17500算，差不多9折的样子，我觉得OK。
提问4
找房君你好，我是一名买房小白，迫切需要得到您的指点。我儿子在中南二路上班，我自己在一个小县城上班。现在手上有首付100万。在保利公园九里五期和白沙洲的世茂云锦玫瑰园，万科城市之光选择，找房君能推荐下哪个楼盘更适合。属于刚需房。或者有没有更合适的板块能推荐一下，万分感谢。
回答：首先你的首付预算还是很充足的，你说的这几个盘，有5号线，有7号线，有12号线附近的，以就近不换乘的原则来讲，12号线对你们是最不折腾的，其他2条线都要换乘，优先考虑12号线沿线。
然后看你的预算主要还是白沙洲和南湖附近沿线会比较近。南湖目前没有什么新房在售，就一个新力雅园，去年热闹了一下就熄火了，如果未来作为婚房可以优先考虑白沙洲，品牌楼盘多，大部分楼盘体量都较大，有节点的楼盘比较多。
12号比较近有4个楼盘，城投联投江南岸，万科城市之光，中建壹品宏泰阅江府，龙湖三千城，目前节点比较近的就是城市之光和阅江府，距离地铁的距离也接近，大概400多米。你可以在这两个盘中间挑，如果万科比阅江府的价格贵2000，就选择阅江府，如果价格差在1000左右，2个盘各有优劣，你喜欢哪个买哪个，万科品质物业比较好，且带商业规划，中建是公务员小区，圈层不错。
此外，还可以看下融创望江府，虽然11号线换乘1站坐4号线，但是毕竟属于武昌区，未来学区也更有保障，而且还是一线江景房。
提问5
找房君，我把问题整理一下，我现在想买关山大道的房子，但是一直找不到笋盘，我想问哈，1、江城雅居能买到3楼，2.1万，现房新房，除了办证无其他费用了；2、中建大公馆二手房2.4-2.45，不含税费不满二；3、金地格林东郡，满二，2.5，不含其他税费，这几个房子我倾向于买1，但是楼层太低了，以后出手肯定也是不好出手，我现在很纠结，我想问哈，找房君，我是自主兼孩子上学，我应该怎么办？其他的10年以上的老房子还有选择价值吗？
回答：你的主要目的很明显，未来孩子上学，兼自住。但是我觉得光谷没啥好学区，只能说有些学校相对不错，可能过段时间，别的学校生源起来了，就赶超了。
这几个盘，学校不会有特别大的差别，甚至你选择的江城雅居还有点小优势。对比一下价格你的选择没啥问题，一是解决你的上学问题，二是解决居住问题，三是不影响家庭的生活质量，这足够了。况且目前江城雅居最新二手房成交价到了2.3-2.4了，还有点小倒挂呢。
至于3楼的问题，幸好不是1楼和2楼，不然真的头疼。3楼还好啦，别怕卖不出去，二手房市场跟新房不一样，不是同时期大批房源出来，大家选择多，你就被剩下来了，二手房的房源出来数量少，时机也比较随意，你的房源出来的时候，没有其他同户型或者说相近价格的房源跟你竞争，你还怕卖不出去？
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