北京拆迁律师在接受咨询中发现，有些企业在拆迁过程当中呢，往往会因为用地手续不全，或者部分建筑物没有办理相关审批，征收方就以此说你们没有用地手续，没有工厂建设手续，这就是违建，并且以此为“理由”压低补偿，说：现在签协议的话还有点补偿，如果不签字，厂房被作为违建强制拆除，是任何补偿都没有的。
这样很多企业主就非常的冤枉，当初招商引资的时候，各种承诺说得好听，现在竟然说厂房是违法建筑，甚至不给补偿，这可怎么办？北京拆迁律师来给你支支招。
那么如何面对被违建呢？不要慌，首先呢，我们要理清我们土地的来源，工厂建造的历史背景，很多情况呢是招商引资过来的，当时的政策是允许先上车后买票的，现在形成的无证手续的情况呢，也是历史原因形成的。
其次呢，我们要查一下当时的规划情况，我们厂房建设了是不是符合规划，土地性质是否是工业用地，如果不合规是谁际的原因造成的，我们是既对招商单位的信赖才建成的厂房，因此即使是违建也不能由我们来买单。
第三呢，违建的认定和拆除都是有严格的法定程序，不能仅仅凭口头说拆就能拆的。我们对违建的认定和拆除都有相应的救济途径，那么我们呢，可以在法定的期限内提起相应的法律程序，有问题可以联系北京京坤拆迁律师帮忙。
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