56平米的小店铺,被人以5万元买走,54年后,却卖出3.8亿天价

1968年,香港一间56平米的商铺被一名40岁的中年男子买了下来,共花费5万元,这名男子的名字叫李嘉诚。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

2020年,这间铺子又被英皇集团的杨受成花费3.8亿元买下了。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

54年的时间,这间商铺的身价就翻了7777倍的。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

为什么这样一间商铺可以卖出天价?而疫情之后,这间商铺还这么“金贵”吗?WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

(图为李嘉诚)WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

罗素街有多贵?WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

这间商铺所在地为香港罗素街,全长不到300米,但这个地段的租金在2009年的报告中,排名全球第三,是当时亚洲最贵的商圈,还曾创下1平20万的记录。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

罗素街邻近香港最大的购物中心,承接了巨大的客流量,凭借这得天独厚的优势,各大奢侈品牌Prada,劳力士,Omega等争相入驻这条狭窄的街道。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

除了李嘉诚外,位列香港富豪榜第11名的蔡志明也曾靠着罗素街创下财富神话。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

十几年前蔡志明花了几个亿,在罗素街买了一个近1000平米的铺面,当时被人诟病“有钱没处花”。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

而如今商铺光1个月的租金就有1000万,单靠着著名品牌Prada的租用,蔡志明轻而易举的赚了7个亿,如今,这间铺子的购买价格已经上涨到了50亿。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

不断引爆的财富神话,高额的回报率,从侧面证实了罗素街的价值,也反过来推动了商铺租金的价格的上涨,推动香港的房价上涨。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

除了财富故事,以电影和电视剧等影视行业闻名世界的香港,还上演着一出出高房价缔造的悲惨故事。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

67岁的老伯和他11平米的家WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

67岁的老伯Chu Pan Fei,他的家只有11平米,破旧的小家,一切都显得拥挤不堪。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

抽水马桶紧连着厨房,厨房对面就是床,床旁边还挤着冰箱,洗衣机和风扇,目光所到之处都堆满了杂物。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

老伯每一个转身,每走一步都要格外小心,一不小心就砸到脚。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

(图为老伯)WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

香港贫困标准是单人5000元的收入,而老伯单靠养老金一个月只有3000元的收入,这远远无法支撑他日常的开销。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

老伯上了年纪,又患了鼻癌,在香港这个竞争激烈的城市里,连扫地,洗碗,端菜,收银这样的工作老伯都干不了,他不得不靠捡垃圾卖废品补贴收入。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

老伯掏出双手算了下手上的钱,两天下来,他卖废品只卖了30港币。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

幸运的是,这间11平的房子是老伯在44年前买下的,当时他共花了7万元港币,如今房价涨到了200万。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

有了自己的房子,他不用担心哪天自己会被房东赶出去,他只担心哪天自己会饿死。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

至今单身的老伯两眼无光,脸色暗淡,有记者采访他为什么不卖了房子,换个大一点的住所,住的舒服一点。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

老伯苦笑,“就算我卖了这套房子,也买不起更好的住宅,房价实在太贵了。”WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

“那为什么不找个老婆呢?”WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

老伯收起笑容,表情失落的说,“哪个女人会想跟我住在一起啊,我的房子小得只能住一个人。”WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

在香港像老伯这样的不在少数,据统计大概有25万人同样住在10平米左右的房子里,甚至于有更多的人连10平米的房子也住不起,只能住在1平米的“笼屋”里。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

(图为住在笼屋的老人)WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

“笼屋”一间房10平米左右,和老伯的房子差不多大,分为上下铺,一间房住十几个人,每个人睡一张床铺,空间不过1平米。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

床铺周围被铁笼子隔开一个私密的空间,说是私密,其实通过笼子的大大小小的孔,睡在里面的人不管干什么都能被看得一清二楚,毫无隐私可言。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

笼外密密麻麻的挂满了衣服和毛巾等,过道里只有几个旧椅子和一张桌子,就这样一个铺位月租1200元,加起来房东一个月能收到4000美元的租金。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

幸福的故事总是千篇一律,而不幸的故事却是各不相同,有些人能住上“笼屋”,有些人却连“笼屋”也住不起,只能当“麦难民”,睡在麦当劳。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

(图为住在10平米房里的一家三口)WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

60多岁的阿斌在麦当劳睡了6年,在成为“麦难民”之前,他也睡过“笼屋”,但他腿脚不便,“笼屋”又都是老式的楼梯房,阿斌爬楼费劲,索性就拖着行李箱睡麦当劳或公园大街上,还能给自己省钱。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

1月份受疫情影响,麦当劳6点以后不能堂食,一到6点,阿斌就主动拖着行李去商场外的长凳睡,每当天气降温,阿斌睡到一半就会被冻醒,除了多穿件衣服,他也没有其他办法。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

记者曾问他为什么不去公园睡?“我也想去睡公园,睡公园的人太多了,早就没地方睡了。”阿斌笑着说。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

和阿斌一样,也是“麦难民”的阿南,外表斯文,年近40岁,他除了手机要充电或者天气特别寒冷的时候,一般不会在麦当劳过夜。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

因为曾有麦当劳职员提醒他不能在餐厅睡觉,当时他实在太累就吼了工作人员一句,“睡觉都不行吗?”WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

阿南现在想来十分后悔:“人家都是工作职责所在,我不该发脾气。”WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

疫情期间,阿南最常睡觉的地方是公园的滑滑梯附近。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

(图为香港街边房价广告)WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

“夏天这里蚊子很多,冬天又冷,但是这里毕竟安静,安全。”WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

阿南说起选择这里的理由,他还说睡到早上6,7点,见有小朋友来玩滑滑梯,阿南都会主动离开,不希望打扰别人。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

明明自己都过得不好,还要担心别人会不会受伤,阿南艰苦的生活和善良让采访他的记者既心酸又感动,而全香港,像阿斌,阿南这样的“麦难民”还有500名左右。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

这就是香港的现状,因为高房价,有人活在山顶,享受旖旎的风光,有人住在水沟里,连光都照不到,同一个香港,不同的人生。那么究竟为什么,香港的房价会这么高呢?WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

(图为杨受成)WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

高房价的香港起源?WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

房价之所以高,其中一个原因是香港实在太小了,1106.66平方公里的香港,2018年人口数达到745万多人,平均每平方公里居住6735人,在中国人口密度排名第三,也位于世界人口密度前列。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

加上香港地势险峻,多高山岛屿,这又增加了住宅开发的难度。香港本身的地理劣势就助长了高房价的发展,而商人们的“骚操作”更是起到了推波助澜的作用。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

目前,香港70%的土地都是等待开发的绿地,住宅区用地占比不到3.7%,可香港政府每一次开发绿地或者是填海造地的举措,都无一例外会受到社会各界人士的强烈反对,而反对政府开发住宅用地的理由,竟然是会破坏环境?WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

(图为香港街景)WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

这真的是来自底层人民的心声吗?还是地产开发商和富人们为了保护自己手里的房,故意雇人干预,反对新建住宅,通过控制供给的方式维持高房价,很多人心里都有了答案。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

商人都是以利益为先,利益最大化的方式就是垄断。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

香港五大财团包括李嘉诚家族在内的郭氏家族,李兆基家族等,拥有香港五大地产公司,形成了地产霸权,垄断了整个香港的房地产市场。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

其中,李嘉诚家族房产的年租金收入在80亿元,郭氏家族房产的年租金收入为250亿元,加上其他的商场和写字楼的租金。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

几大地产公司的租金的收入,一年轻轻松松就破千亿元,说他们掌握了香港房产和房价的命脉也不为过。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

所以,只要地产霸权存在一天,就不可能允许房价下跌。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

而这些霸权地产商的形成又和历史有密不可分的关系。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

二战后,大批内地移民涌入香港,使香港人口数量暴增,香港楼市迎来一片大好的形势,抓住了这波机遇的地产商们又借着香港回归,再次抬高房价。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

(图为香港街景)WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

1984年到97年香港回归交接期间,考虑到英国为了最大利益的攫取香港的经济,可能会疯狂拍卖土地,于是政府对每年可拍卖的土地面积进行了限制,不允许超过50公顷。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

就在这十年里,香港地价上涨了20倍,因为市场被强行限制,导致了供需严重不平衡,再加上地产商的恶意炒作,房子价格飞速上涨,楼市的泡沫越吹越大,也制造了一个又一个房价神话,为如今香港的高房价的奠定了“基石”。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

疫情问题下的香港房价WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

正如2003年的金融危机带来的房地产危机一样,2020年疫情同样给香港地产沉重的一击。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

2年前,罗素街上,蔡志明那间上了各大媒体头条,以月租1000万风光出租给Prada的商铺,已经打了五折出租。可如今就算是500万一个月的房租蔡志明也找不到“接盘侠”。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

同一条街上, 奢侈品牌Burberry在租约已满后,也将成为继Prada和La Perla后,第三个退出罗素街的高奢品牌。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

2018年被评选全球租金最贵购物中心的罗素街一时风光无限,而如今的罗素街早就不是原来那个罗素街了。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

曾经的黄金店铺已经被口罩或运动用品的特卖场所代替,成为廉价的门面,而非奢侈品牌的骄傲。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

据统计,香港四大旺铺商圈包括中环,铜锣湾,尖沙咀,旺角的租金跌幅达20%到50%, 罗素街的租金跌幅则为30%。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

(图为香港楼房)WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

失去了中国内地和国际游客的香港,如失去羽翼的鸟,WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

尽管政府已经出台各种政策竭力想要帮助香港度过难关,无奈罗素街的衰落已成为了现实。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

一切就如这场突如其来的疫情,谁也没想到曾经风光无限的罗素街此刻会跌落神坛,但暴风雨总是会过去的。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

正如香港会从2003年的金融危机中重新振作起来一样,相信不久的将来,香港的经济也会从困境中走出来,只希望到时候的房价不要涨的太高,能让底层人民喘口气。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

实际上,如果把1968年到2020年通货膨胀算上,当时李嘉诚手里的5万相当于现在的65万,卖出3.8亿的这笔买卖。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

李嘉诚实际并没有翻7777倍,而是翻了598倍,当然这也已经是一笔非常成功的投资。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

最重要的是,对我们普通老百姓来说,不管是那个年代的5万,还是这个时代的65万,都不是一笔小数目。地产神话的创造,毋庸置疑的是,背后需要强大的资本。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

(图为香港)WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

即便我们手上有这样的资本,没有时机和运气,李嘉诚的成功不可复制,对于我们普通人来说这样的财富故事,其实遥不可及。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

与其羡慕或想方设法复制他们的人生,靠炒房或投机倒把赚钱,我们普通人不如集中精力想给自己一个家,不管有没有金融危机,不管有没有疫情,那都是我们停靠的港湾。WO4每天发布大量与生活相关的资讯平台

也许你还喜欢

太白山国家森林公园门票 2023太白

太白山现在要门票吗暂时不要。太白山景区于2023年1月11日正式运营开放,冰雪季期间实行

宜昌百里荒一日游攻略?宜昌百里荒避

宜昌百里荒游玩的收费价格表!急求百里荒门票58元预定价50元儿童票,学生票30元预定价2

洛阳游玩攻略一日游(洛阳附近旅游

洛阳有哪些适合一日游的景点洛阳适合一日游的景点很多,因为洛阳很多景点的占地面积都是

沈阳八一公园(沈阳八一公园有400米

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于沈阳八一公园,沈阳八一公园有400米障碍吗这

香榧森林公园(中国最大的香榧基地)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于香榧森林公园,中国最大的香榧基地这个很多

北京公园年票(北京公园年票如何激

各位老铁们好,相信很多人对北京公园年票都不是特别的了解,因此呢,今天就来为大家分享下关

成都音乐公园,2024年成都露天音乐公

其实成都音乐公园的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解2024年成都露天音乐公园喷

贵阳花溪公园(花溪公园可以骑自行

大家好,今天来为大家解答贵阳花溪公园这个问题的一些问题点,包括花溪公园可以骑自行车吗

兰州五泉山公园,五泉山公园适合白天

大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下兰州五泉山公园的问题,以及和五泉山公园适合白天去

水濂山森林公园(水濂山森林公园爬

各位老铁们好,相信很多人对水濂山森林公园都不是特别的了解,因此呢,今天就来为大家分享下